1주택자 월세 소득신고, 세금 피하려면 반드시 확인하세요

1주택자도 예외가 아닙니다. 월세 소득신고는 더 이상 선택이 아닌 의무입니다. 고가주택·해외주택 여부와 상관없이 지금 반드시 확인하세요. 빠르게 임대소득신고를 진행하시려면 아래 버튼을 눌러 확인하세요.

✅ 위 버튼을 통해 홈택스에서 월세 신고를 바로 진행할 수 있습니다.

1주택자도 예외 아님! 월세 소득신고의 진실

매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수입, 든든한 부수입이라고 생각하셨나요?
그러나 그 이면에는 세금이라는 무거운 의무가 따라옵니다.
“나는 집 한 채인데?”라고 안심하고 계신다면, 지금부터 집중해 주세요.

국세청은 빅데이터를 통해 임대소득을 추적하고 있습니다.
소액이라도 신고하지 않으면 세금 폭탄과 가산세가 부과될 수 있습니다.

✅ 위 버튼을 통해 홈택스의 종합소득세 신고 절차를 확인할 수 있습니다.

1. 보유 주택 수 (부부 합산 기준)
2. 기준시가 (12억 초과 여부)
3. 임대 방식 (월세 vs 전세)

이 3가지를 따져야 과세 대상 여부가 정확히 판별됩니다.

① 고가주택: 기준시가 12억 초과 시 과세
② 해외주택 보유: 국내 1주택자도 '다주택자'로 간주됨
이 두 가지 예외는 반드시 확인해야 합니다.

2주택 이상 보유자는 무조건 과세 대상입니다.
보증금이 3억을 넘는 전세는 간주임대료 개념으로 세금이 발생합니다.

✅ 위 버튼을 통해 나의 과세대상 여부를 직접 확인할 수 있습니다.

연간 2,000만 원 이하라면 세금 방식 선택 가능
- 분리과세: 14% 단일세율
- 종합과세: 소득 합산 후 누진세율
소득 구조에 따라 유리한 방식이 다르니 꼭 비교해 보세요.

주택임대사업자로 등록하면 경비율 상승, 기본공제 증가, 세액감면 혜택이 주어집니다.
복잡해 보여도 장기적으로는 훨씬 유리합니다.

1. 2월: 사업장 현황신고
2. 5월: 종합소득세 신고 (홈택스 접속 후 단계별 진행)
3. 위택스: 지방소득세 신고
세 단계만 따라하면 신고 완료!

1. 등록은 비용이 아닌 투자
2. 다가구는 1주택으로 간주
3. 모든 지출엔 반드시 증빙 확보

이제 월세 소득신고는 복잡한 절차가 아닙니다.
정확한 기준 이해와 빠른 신고로 불이익 없이 자산을 보호하세요.