2025년 7월 재산세 완벽 정리｜납부기간, 세율, 절세법까지 총정리

2025년 7월 재산세 납부가 시작됐습니다. 부과기준부터 세율, 납부 방법, 절세 꿀팁까지 반드시 알아야 할 모든 정보를 정리했습니다.

재산세 바로 조회하기

✅ 위 버튼을 통해 2025년 재산세 조회 및 납부를 빠르게 진행할 수 있습니다.

7월 재산세 고지서, 왜 자꾸 헷갈릴까?

매년 7월, 우편함에 도착하는 고지서 한 장. “작년보다 왜 이렇게 많이 나왔지?”라는 생각, 누구나 한 번쯤 해보셨을 거예요.

공시가격? 과세표준? 공정시장가액비율? 이제 이 복잡한 용어들을 쉽게 풀어드릴게요.

공시가격 확인하러 가기

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재산세, 왜 내야 할까?

재산세는 국세가 아닌 지방세로, 내가 사는 지역의 학교, 도로, 공원 등에 직접 쓰이는 지역 사회 기여금입니다.

주택뿐 아니라 토지, 건축물, 선박, 항공기까지 모든 '재산'에 대해 부과되는 세금이에요.

놓치면 큰일! 6월 1일의 의미

재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 전액 부과됩니다.

• 5월 31일 등기 완료 → 내가 재산세 납부자
• 6월 2일 등기 완료 → 전 소유자가 납부자

단 하루의 차이가 수십만 원을 좌우할 수 있으니 부동산 거래 일정은 꼭 전략적으로 조정해야 해요.

내 재산세는 얼마? 계산법 총정리

1단계: 공시가격 확인
국토부가 발표한 내 집의 세금용 기준가입니다.

2단계: 과세표준 산정
공시가격 × 공정시장가액비율(1세대 1주택자 특례 적용 가능)

공시가격	공정시장가액비율 (2025년)
3억 이하	43%
3억 ~ 6억	44%
6억 초과	45%

3단계: 세율 적용
과세표준 구간별로 누진세율이 다르게 적용됩니다.

과세표준	일반 세율	1세대 1주택 특례
6천만 원 이하	0.10%	0.05%
6천만 ~ 1억5천	0.15%	0.10%
1억5천 ~ 3억	0.25%	0.20%
3억 초과	0.40%	0.35%

내 재산세 계산해보기

✅ 위택스에서 모의 계산기로 세액을 쉽게 예측해보세요.

부가세 포함한 최종 납부액 구조

고지서 금액 = 재산세 본세 + 도시지역분(과세표준의 0.14%) + 지방교육세(본세의 20%)

세 가지 합산이 실제 납부금액이 됩니다.

7월과 9월, 왜 두 번이나 내야 할까?

구분	납부 기간	납부 대상
1기분	7월 16일 ~ 7월 31일	주택의 절반 + 건축물, 선박, 항공기
2기분	9월 16일 ~ 9월 30일	주택의 절반 + 토지

단, 1년 재산세 총액이 20만 원 이하인 경우는 7월에 전액 부과되니 9월 고지서가 없는 게 정상입니다.

고지서 분실? 모바일로 바로 해결!

① 위택스 PC 접속
공동·간편 인증 로그인 → 조회 → 즉시 납부

② 스마트위택스 앱 설치
전자고지 신청 시 최대 500원 세액 공제

③ 은행 앱으로도 가능
'공과금 > 지방세' 메뉴에서 주민번호로 간편 조회

놓치면 손해! 절세 전략과 가산세 주의사항

절세 전략: 부동산 매매 시 잔금일을 6월 1일 기준으로 조절하면 수십만 원 차이!

가산세 주의: 납기일 하루만 지나도 3% 벌금 + 월 0.66% 추가 가산금

7월 31일까지 납부하지 않으면 절대 안 됩니다!